El solar cuenta con 311 m² + 129 m² (total 440 m²) y dispone de una licencia de obra a falta de liquidar tasas, por lo que se puede empezar a construir de inmediato.

Se trata de una oportunidad única para construir tu vivienda en una de las zonas más demandadas y exclusivas de la huerta de Murcia, disfrutando de la tranquilidad y el encanto del entorno sin renunciar a la cercanía al centro de la ciudad.

Características principales

• 📐 Superficie total: 440 m²

• 🏠 Edificabilidad: hasta 150 m² (vivienda unifamiliar con semisótano, planta baja y primera planta)

• 🌳 Terreno urbano (solar)

• ✔️ Calificado para residencial unifamiliar

• 🚪 Acceso directo desde vía urbana

• 🌞 Espacio suficiente para piscina, jardín, barbacoa o zonas de ocio

• 📄 Licencia disponible, inicio de construcción inmediato

• Actualmente la parcela no dispone de acometidas de suministros ni de la urbanización de la acera, aunque las redes de servicios de agua y alcantarillado pasan justo por delante de la finca.
  

• Instalación eléctrica: Ante la negativa de suministro de energía eléctrica en la parcela, el edificio contará con una instalación fotovoltaica para autoconsumo que asegure el perfecto
  funcionamiento de autosuficiencia para la vivienda proyectada.

Situación urbanística (según PGOU Murcia)

• Edificabilidad máxima: 0,25 m²/m²

• Altura máxima: 2 plantas (7 m) + semisótano

• Uso principal: Residencial unifamiliar

• Usos compatibles: cultivo, talleres domésticos, pequeños comercios, oficinas, restauración, entre otros

• Zona de flujo preferente:

  Se elevará la vivienda por encima de profundidad de calado (1.64 m) prevista según mapa de flujo preferente para avenida de 500 años. 

✨ Una ubicación privilegiada, rodeada de naturaleza y a un paso del centro.

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* Gastos de compraventa y honorarios de agencia no incluidos en el precio de venta.